1、楼栋朝向
购房者到售楼部看沙盘或者拿到小区的规划图时，一定要先确定各个楼栋的朝向。由于我国地处北半球，所以在广州，那些坐北朝南的房子相对来说采光通风效果最好，也最受大家欢迎，另外，南偏东或者南偏西的房子，其实也不失为一个好的购房选择。
2、楼栋进出小区是否方便
如果开发商说小区离某一地铁站或公交站很近，必须仔细确认一下购买房屋所处处的楼栋，距离地铁站或者公交战到底有多远，从小区的哪个门进出比较方便。如果是位于小区最里面的楼栋，其实很难真正使购房者得到生活上的便利。
3、楼间距大小
关于楼间距的大小问题，重点要考虑的就是楼问距过小，楼问距过小不仅会影响房屋的采光通风性能，还会因为楼栋之间的住户可以彼此看见而降低居住者的私密性，很不方便。最重要的是，些楼间距过小的社区，一旦发生火灾，极易扩散，消防车还不容易进入救灾，极大地影响着居住者的生命财产安全。另外，楼间距不只是说前后间距，还包括左右间距。
买房小区地段重要还是户型重要
两者各有各的重要性，所以买房要同时关注这些方面。
一、地段的重要性
1、交通便利程度：一个好的交通系统可以为你的生活带来极大的便利，使你的通勤更加容易和舒适。因此，购房者在选择房子时通常会优先考虑距离公共交通站点的距离、周边道路的拥堵程度等因素。
2、教育资源：如果你有子女，那么周边学校的质量也是一个非常重要的因素。一个好的教育环境可以为孩子提供更好的教育资源，也可以提高房子的价值。
3、生活环境：购房者还应该考虑房子周边的环境和设施，如医院、超市、公园等等。这些设施将会对你的日常生活产生直接的影响。
二、户型的重要性
1、布局设计：一个好的户型应该是布局合理的。在选择房子时，购房者应该考虑房子内部的空间分布，例如卧室、客厅和厨房的布局。
2、采光和通风：采光和通风是一个舒适的居住环境必须的因素。在选择房子时，购房者应该关注房子的朝向和窗户的位置，以确保房间内良好的采光和通风。
3、面积大小：户型的面积大小也是购房者需要考虑的重要因素之一。面积较小的户型可能会让你的居住空间显得拥挤，而面积较大的户型则可能会让你的日常生活变得不太方便。
