（一）夫妻买房财产是否属于共同的财产
根据《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
由此可见，婚后所购财产是否算个人财产需要分情况来看：
1、如果购买房屋的房价款来自夫妻共同财产，夫妻双方又没有特殊约定的话，房子自然是夫妻共同财产；
2、如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；
3、如果婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有；
4、如果购买房产的房价款来自一方婚前个人财产，房产又登记在自己一个人名下，则该房产依然是一方个人财产。
（二）夫妻买房一人征信不好怎么办贷款
夫妻双方共同买房的话，一般两人的征信都会需要审查的，所以若是有一方征信不好，那就可以让另一方来作为主贷人申请贷款。通过这样的方式来办贷款，只要主贷人的征信良好，另一方的征信问题也不大，就还是有机会可以成功申请到贷款的。毕竟银行主要考量的是主贷人的征信，但对作为共同贷款人的另一方的征信也是会评估的。因此另一方的征信如果很不好，银行就会怀疑家庭还款能力和信用度，拒绝贷款申请的可能性就是非常大的。由此可见，征信对我们而言是相当重要的，大家也应该学会在平时的生活当中保持好个人良好的信用。
（三）夫妻买房一方征信不过怎么办
夫妻买房，如果一方的征信问题不是很严重，并非恶意逾期，只要向银行说明逾期的情况，一般都是可以贷到款的，但是额度可能不会高，如果在这种情况下想要比较高的额度，申请人可找担保人进行担保;如果征信问题很严重，经常发生逾期现象，那么银行将很难贷款给申请人。
（四）夫妻买房楼层按谁的属相为主
买房选楼层时最好结合风水考虑，不但要看大环境风水的吉凶，也要结合本人命局喜忌，一般可以考虑生肖属相风水，那夫妻买房楼层按谁的属相为主?12生肖住几楼风水最旺?跟随小编一起来了解下吧!
夫妻买房楼层按谁的属相为主
1、如果能相互兼顾，是最好的。
2、如果不能，则以房主属相为主较妥。
3、具体可以参考下面的属相与楼层的关系。传统上是以男方为一家之主的。如果你深入了解一下就会知道，即使你以对方的属相选择了楼层，也是只管一年，来年风水就变了的。
所谓“风水轮流转”就是这个道理。每年的风水年运什么的都是不同的。所以不用太在意这个问题，选个对两人的属相都相容的层数就可以了。
12生肖住几楼风水最旺
1、12生肖住几楼最旺属牛的最旺楼层：二、五、七、十、十二、十五楼，禁忌楼层：三、四、八、九、十三、十四楼;
2、12生肖住几楼最旺属虎的最旺楼层：一、三、六、八、十一、十三楼，禁忌楼层：二、四、七、九、十二、十四楼;
3、12生肖住几楼最旺属兔的最旺楼层：一、三、六、八、十一、十三楼，禁忌楼层：二、四、七、九、十二、十四楼;
4、12生肖住几楼最旺属龙的最旺楼层：二、五、七、十、十二、十五楼，禁忌楼层：三、四、八、九、十三、十四楼;
5、12生肖住几楼最旺属蛇的最旺楼层：二、三、七、八、十二、十三楼，禁忌楼层：一、五、六、十、十一、十五楼;
6、12生肖住几楼最旺属马的最旺楼层：二、三、七、八、十二、十三楼，禁忌楼层：一、五、六、十、十一、十五楼;
7、12生肖住几楼最旺属羊的最旺楼层：二、五、七、十、十二、十五楼，禁忌楼层：三、四、八、九、十三、十四楼;
8、12生肖住几楼最旺属猴的最旺楼层：四、五、九、十、十四、十五楼，禁忌楼层：一、二、六、七、十一、十二楼;
9、12生肖住几楼最旺属鸡的最旺楼层：四、五、九、十、十四、十五楼，禁忌楼层：一、二、六、七、十一、十二楼;
10、12生肖住几楼最旺属狗的最旺楼层：二、五、七、十、十二、十五楼，禁忌楼层：三、四、八、九、十三、十四楼;
11、12生肖住几楼最旺属猪的最旺楼层：一、四、六、九、十一、十四楼，禁忌楼层：三、五、八、十、十三、十五楼;
12、12生肖住几楼最旺属鼠的最旺楼层：一、四、六、九、十一、十四楼，禁忌楼层：三、五、八、十、十三、十五楼。
夫妻买房楼层按谁的属相为主?12生肖住几楼风水最旺?以上就是小编介绍的相关内容，大家可以作为参考，生肖对房子的影响也是很多人比较重视的，最好结合家人的生肖进行全方面考虑。
