租房押一付三和押一付一哪个好是相对而言的。
1、对于房东而言，押一付三好。押一付三可以一次性收取三个月的租金，减少收租麻烦，也能减少房东的风险，一旦租客违约或者拖欠租金，房东可以通过押金来弥补损失。
2、对于租客而言，押一付一好。押一付一的好处就在于单次交的房租少，给租房者的活动资金更多一些，尤其是对于初入社会的应届生来说可以缓解不少的压力。
为什么房东不愿意押一付一
1、经济压力
房东可能需要一次性收到两个月的租金来缓解经济压力，如果只收一份租金，可能会导致他们的现金流不足。
2、租客信用问题
房东可能不信任租客的信用状况，担心租客无法按时支付租金，如果只收一份租金，他们可能会面临租客拖欠租金的风险。
3、稳定租金收入
房东可能希望稳定租金收入，押一付一可以确保他们每个月都能收到租金，而不必担心租客在中途搬走或拖欠租金。
4、法律规定
一些地区的法律规定要求房东必须收取一定的押金，如果房东只收一份租金，可能会违反当地的法律规定。
5、租客数量问题
如果房东有多个租客，押一付一可以确保他们每个月都能收到足够的租金来支付房屋的维护和管理费用。
