Ⅰ,房产70年到期后归谁
我国《物权法》已经实施，对70年产权有明确规定。根据《物权法》相关规定，产权到期后，用户只需缴纳一定的物业费，即可继续使用。
另外，国家规定的缴纳费用最高不超过1万元，每平方米最低不超过15.6元。届时，产权期限为30年、50年或70年的房屋，期满后都将按照这种“补缴”方式收费。
此外，国家规定，产权期满后，若是国家没有出台其他规定的话，业主只需交纳一笔钱，就能继续使用土地。在此期间国家有其他拆迁计划的，按照市场价格的3倍支付拆迁补偿款。
房产证和不动产证虽然是房屋所有最直接的证明，但这两种证件有很大区别，相对而言，不动产证比房产证内容更详细。不动产证中明确规定了房屋的使用年限、起止日期和房价，使交易更加透明明确。
一、取得产权的时间由开发商计算，而不是由个人取得产权证。
二、并非所有的住房权都有70年的历史。
一般来说，住宅用地所有权年限为70年，综合土地所有权年限为50年，商业用地所有权年限为40年。
Ⅱ,物权法土地使用到期后怎么办
物权法对土地使用权到期的规定是，住宅建设用地使用权到期的自动续期，但是除了住宅用地以外，其他的像是商业，工业，旅游业等用地的到期问题，可以申请续期。
【法律依据】
《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
Ⅲ,小产权房到期后怎么处理
小产权房到期后处理方式如下：
小产权证房子是只可以自己住，不能买卖的房子，是国家允许的分给的补助性质的住房。只要到了年限，国家就要收回，也就是房子不再属于业主。如果比较满意房屋的位置以及性能等，可以购买下来，办大产权证。到时候到了年限，只要交房产税即可。
无论商品房还是小产权房的房子所谓产权都是这块土地的性性质决定的，土地主要分为住宅用地和商业工地还有工业用地，住宅用地一般是70年，商业用地一般是50年，工业用地一般是40年，按照目前的对房子到期后的处理意见是：土地到期后如果房子经过检测后还可正常使用的，可以补交土地税来获得继续使用房子的权利。
相关说明：
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。
Ⅳ,商品房产权到期后还是自己的吗
商品房的产权在到期之后都会进行自动续费，只要定期缴纳相关的费用，那么房屋还是属于自己的，然后房屋所有权是私有财产的一种，根据我国实行的《物权法》来说，私人对于和其合法的收入，房屋，生活用品，生产工具，原材料等不动产和动产行业务的所有权，年限是永久的，然后土地使用权和房屋所有权的区别主要是在于房屋所有权是没有期限限制的，但是土地使用权是有期限的，根据开发的类型不同会有不同的年限，比如住宅用地的年限最高为70年，工业以及建筑用地等综合用地的最高年限为50年，商业建筑用地最高为40年，在年限到期之后，会自动缴纳额外的土地出让金，如果不按时交土地出让金的话，就会影响到房屋的使用权利。
Ⅴ,单位租住公租房到期后怎样续签
1、准备材料。在公租房合同到期的六个月前，就要准备续租的相关材料了，这些材料包括个人的身份证件、家庭成员的证件及相关情况，收入证明、缴纳社保、公积金等情况材料。根据不同情况，准备的材料也不同，主要侧重点，一是有稳定的收入来源，可以支付房租；二是家境不好，在主城区没有住房或者住房小于规定标准的。
2、提交申请。一般在租赁合同到期三到六个月内，向公租房管理部门递交申请材料，包含个人的续租申请和准备好的材料。对初审材料合格的，进行受理。申请书一般需要单位盖章的。
3、初审。公租房管理机关受理续租申请后，会对材料进行核实，一般在二十天之内能够有初审结果。通过初审的，将上报房管局进行复核。
4、复核。材料通过初审后，会上报到当地的房管局。房管局将对申请的材料进行复审，并对申请人资格进行复核。如果不同意的，就退回材料并说明理由，对于已经通过的材料进行公示。
5、公示。对于复核通过的，还要进行公示程序。就是向社会发布公告，接受监督。符合正常条件的，这个程序应该没有什么问题。
6、续租。经过公示期之后，和公租房管理机构签订新的合同，就完成续签程序了。相比于首次申请，续签一般还不需要轮候。
