承租人经过出租人同意装修违法吗

发布日期:2023-10-25 18:58:30 41 阅读 0 点赞

  果出租人同意装修,他们可以提供必要的指导和支持,以确保装修过程符合规定。我国法律规定,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

  合同解除时,装饰装修如何处理

  1、承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。

  2、承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,按照下列情形分别处理:

  (1、因出租人违约导致合同解除,承租人有权请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。

  (2、因承租人违约导致合同解除,承租人不得请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿。

  (3、因双方违约导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方根据各自的过错承担相应的责任。

  (4、因不可归责于双方的事由导致合同解除的,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方按照公平原则分担。法律另有规定的,适用其规定。

  3、当事人另有约定的,按照约定处理。

  租赁合同无效时装饰装修如何处理

  1、承租人经出租人同意装饰装修,未形成附合的装饰装修物:

  (1、出租人同意利用的,可折价归出租人所有;

  (2、不同意利用的,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。

  2、承租人经出租人同意装饰装修,已形成附合的装饰装修物:

  (1、出租人同意利用的,可折价归出租人所有;

  (2、不同意利用的,由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。

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